新居確定

いろいろな物件を検討して、新居がようやく決まりました。

結局、申し込みをした物件でした。

たくさん物件を見ると、トータルではそんなに条件が違わないことがわかって、だったら最初に申し込んだ物件がいいねって話しになり決めました。

検討を続けることに少し疲れた感もあったかな。

いずれにしても、二人で納得して決めれたことがよかった。

一歩前進です。

不動産屋

家を探していると、いろいろな不動産屋と付き合うことになります。

それが面倒だから、１つの不動産屋に自分の条件に合う物件を紹介してもらう人も多いでしょうが、不動産屋をそこまで信用していないとところもあり、また自分で探した方が楽しいので、ネットで探しては問い合わせ、内覧、内覧に同行してもらった不動産屋に別の物件を紹介してもらう、という探し方をしました。

人によるのか、不動産屋のポリシーによるのか、いろいろな人がいます。

問い合わせをしても全く反応のない不動産屋、明らかに自分が紹介したい物件を出してくる人、相手の反応を見ながらより要望に近い物件を紹介してくれる人といろいろな人がいます。

短期間に同じ業種の多くの人と付き合うと、結構面白いですね。

面白い発見は、総合仲介という立ち位置の不動産屋がいること。

自らが抱えている物件以外に他社が扱っている物件も紹介している人達のようです。「ネットで流通している物件は当社で全て扱えます」なんていうキャッチが流れていたりする。結局使わなかったのですが、不動産屋を１つに絞れるから楽かもしれません。

もう１つ面白い発見は、物件によっては仲介料無料という不動産屋がいること。

たぶん貸主から仲介料を取っているのでしょうが、借主としては非常に魅力的です。

※新築の場合、内覧会に直接行けば、仲介が入っていないので、当然仲介料が無料になります。

物件の比較

物件の探し方としては、不動産屋に要望を伝えて、どんどん紹介してもらってスクリーニングをかける方法と、自分でネットで探して内覧をしてく方法があると思いますが、主には後者で探しました。

不動産屋は、その土地土地で得て不得手があるし、希望する条件では物件がないから妥協を安易に進められたりと、いまいち信用できないという印象があって、まずは自分で探すことに。

もちろん、ネットで流通していない不動産屋独自が管理する物件もあるのでしょうが、それは内覧を進める中で信用できる不動産屋（人）には、紹介してもらうことにしました。

調べた物件は、エクセルで一覧表にして、費用、設備等を横並びにして比較しました。

物件によっては設備が一定ではないので、入居後に掛かる費用（ウォシュレットがない場合は別付け料、電気の傘が自前、インターネット接続料など）と補正したり、礼金・仲介手数料は24ヶ月で割って家賃に足しこんだりと、見た目の家賃の安さに引きずられないように一覧にしました。

その上で、費用、沿線、駅からの距離、スーパーの近さなどに重み付けをして、それぞれを評価して、その理由を記入の上Keep/No goに分けて、20件以上あった物件を少しずつスクリーニングしていきました。

（ほぼ仕事と変わらん・・・）

結構大変だったけど、このプロセスを経ることで、2人のコンセンサスが得やすくなったのは確かです。

続・物件内覧

1つ物件を申し込んだものの、他と比較するために様々な物件の内覧を始めました。

プランでは、1日に５件の内覧。

5件の予定でしたが、内覧後に不動産屋に行って、いくつか物件を見せてもらったりすると、結構な数に。。

正直、2人とも疲れてしまいました。

内覧を始めると、最初はぼんやりとしていた2人それぞれの譲れないポイントが明らかになってきたのが面白かったし、いろいろ見てよかった点。

彼女は、駅から徒歩10分は遠すぎるようで、徒歩７分くらいまでが限界。それから、スーパーが近くにあることと、設備面ではウォシュレットが付いていること。

逆に広さ、新しさはそんなに重視していないとのこと。

自分は、設備（浴室乾燥、追い炊き機能、ウォシュレット）、築浅で、そこそこ広くて、綺麗なこと。

物件申し込み

この時期は物件の動きが早いので、週末に見た物件を申し込むことにしました。

正直、ここに決めたっていう感じではなくて、物件を抑えにいったという感じ。

内覧会で説明してくれた人も「7～8割がた申し込む意思があれば、申込書を出してもらえば、抑えてしまうので」と言っていたのにも背中を押されて。

値段を除けば特に文句をつけるポイントがないので、抑えておいて、他の物件を比較するというのがいいかもしれない。

初めての物件内覧

今日始めての物件を内覧してきました。

お互い休みが合わないこともあって、式場探しをするにしても、相談する時間がうまく取れないことから、まずは一緒に住む事に。

ただ、急いで探すと不動産屋に急かされて決めてしまったり、いいことがないので、いい物件があれば入居というスタンスで探すことにしました。

1軒目。

家の近くの東京建物の新築物件。

43㎡を超えているので広さ充分で、設備もかなりいい。

後にいろいろ見る中で、不動産屋のコメントでは、ここのディベロッパー物件は、設備が過度に良すぎるそうで、設備面でこれを超える物件はあまりないそうです。

やはり新築は綺麗でいいですね。

しかも、竣工してから半年以上経過しているためか、家賃を2万円下げた上に、礼金が2ヶ月から0に、内覧会に直接行ったので、仲介手数料なし。

それでも家賃+共益費では、若干の高さが懸念材料かな。

結婚すると決めたら

"結婚すると決めたら -一生使える準備のコツ-"という本を読んでみました。

ゼクシィだけでは、なんとなく心細いと思い、一冊結婚に関する本を読んでおいてもいいかなと思い、Amazonを検索して出てきた本を買ってみました。

結婚式の位置づけや意味、家族になるということなど、ばたばたと準備を進めていくと忘れてしましそうで、それでいて大切なことに気付かせてくれる内容です。

単なる結婚式マニュアル的な内容にはなっていなかったのがよかったかと。

花嫁向けに書かれているパーツも多いので、彼女にも読んでもらおうかと思います。