物件の比較

物件の探し方としては、不動産屋に要望を伝えて、どんどん紹介してもらってスクリーニングをかける方法と、自分でネットで探して内覧をしてく方法があると思いますが、主には後者で探しました。

不動産屋は、その土地土地で得て不得手があるし、希望する条件では物件がないから妥協を安易に進められたりと、いまいち信用できないという印象があって、まずは自分で探すことに。

もちろん、ネットで流通していない不動産屋独自が管理する物件もあるのでしょうが、それは内覧を進める中で信用できる不動産屋（人）には、紹介してもらうことにしました。

調べた物件は、エクセルで一覧表にして、費用、設備等を横並びにして比較しました。

物件によっては設備が一定ではないので、入居後に掛かる費用（ウォシュレットがない場合は別付け料、電気の傘が自前、インターネット接続料など）と補正したり、礼金・仲介手数料は24ヶ月で割って家賃に足しこんだりと、見た目の家賃の安さに引きずられないように一覧にしました。

その上で、費用、沿線、駅からの距離、スーパーの近さなどに重み付けをして、それぞれを評価して、その理由を記入の上Keep/No goに分けて、20件以上あった物件を少しずつスクリーニングしていきました。

（ほぼ仕事と変わらん・・・）

結構大変だったけど、このプロセスを経ることで、2人のコンセンサスが得やすくなったのは確かです。